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楼市周报|成交量大幅下跌!上周宿迁楼市成交501套
2019-05-14 16:33  来源:网易房产宿迁  
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上周宿迁楼市成交501套!

宿迁市房管局网上统计数据显示,上周(2019年5月6日-2019年5月12日)宿迁市商品房成交501套,成交面积为58698.17平方米。

宿城新区一骑红尘以213套的成绩霸占榜首!主城区和洋河新区的成交量可以用惨不忍睹来形容了,苏宿园区有所提高。

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成交篇

网易房产:宿迁楼市2019年5月6-5月12日商品房共备案501套。宿城新区共备案213套,占比42%,排名第一位。经济开发区共备案134套,占比27%,排名第二位。宿豫区备案74套,占比15%,排名第三位。

02

房价篇

5月6-5月12日宿城区商品房备案面积共4.42万平方米,成交金额共备案21057.14万元,成交均价约4764.06元/平方米。

宿豫区商品房备案面积共0.6万平方米,成交金额共备案4002.02万元,成交均价约6666.68元/平方米。

苏宿园区商品房备案面积共0.85万平方米,成交金额共备案7314.28万元,成交均价约8609.95元/平方米。

03

数据篇

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TOP10篇

宿城新区和苏宿园区在前十中所占比重达四成(朗诗·玲珑郡和碧桂园·文景阁并列第十)。新城名居继续保持着第一名!经济开发区占据三成。当然,从总成交上对比,经济开发区还是远远领先苏宿园区。

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数据总结

从四月开始,楼市小阳春降温迹象日益明显。五一假期之后,宿迁楼市没有复苏迹象,成交套数持续下降,本周成交套数相较于上周,下降幅度达到了30%。仅从数据上看,除经济开发区之外,其余各个区域成交量较为平稳。新城名居在楼市遇冷的情况下,成交不降反升,客观来看说明经济开发区的购房市场已经开始收缩,而新区的购买力依旧旺盛。对于投资者而言经济开发区是否值得继续投资,成了一大难题。

本周热点

本周最大的热点莫过于又有四块土地的挂牌,其中包含目前市营区域热门的万达周边地块,起始价格达到7500/㎡,对于这块土地很多房企都是虎视眈眈,毕竟这是万达周边,很有可能创造河东的最高房价,而且万达作为河东唯一大型综合消费场所,其周边地块具备很高的投资价值。

本周第二个热点就是关于宿迁市区国有土地上房屋征收的政策问题,在政府的解答中,表示棚改全面启动。其中《条例》所规定的市场化补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,其本意是相当于被征收房屋类似的二手房市场交易价格,而不是完全等同同地段在售新商品房的价格。对于即将成为土豪们的被拆者,又是一大福音!

下周猜想

在经历了四月多次的调控之后,对于楼市的影响似乎显而易见,楼市不火了,这房我还值不值得买了?其实对于需要住房的家庭并不用考虑太多,调控主要是为了防止房价大涨大降,宿迁的棚改、农改工作全面发力加上持续的土地挂牌,房价下降的可能性不是很大,所以根据自身情况理性购房。对于投资者而言就要更加谨慎,各大规模房企加大去化力度,新房若是井喷,二手房的竞争力可能不是很强,所以投资价值看宿迁目前各大区域,都不是很大,当然投资仁者见仁智者见智。对于楼市是持续降温还是拨云见日再现小阳春让我们拭目以待!(网易房产宿迁

责编:曹旻
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